Scheiden en het koophuis: wat als jullie allebei willen blijven?

Een scheiding brengt vaak al genoeg gedoe met zich mee. En dan is er ook nog dat grote vraagstuk: wat gebeurt er met jullie gezamenlijke huis?

In veel gevallen is het duidelijk: één van de twee wil (of kan) er blijven wonen, en de ander vertrekt. Maar wat nou als jullie het allebei willen én ook nog eens allebei de financiële mogelijkheden hebben?

Dat klinkt misschien als een luxeprobleem, maar in de praktijk kan het voor flinke spanningen zorgen.

Waarom willen jullie het allebei?

Vaak spelen er meerdere redenen tegelijk:

• Emotie: Het huis is jullie thuis, vol herinneringen.
• Kinderen: Je wilt stabiliteit voor hen, zodat ze in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven.
• Praktisch: Werk dichtbij, vrienden in de buurt, geen zin in de stress van een verhuizing.

Allemaal begrijpelijk. Maar daardoor wordt de keuze er niet eenvoudiger op.

Hoe pak je het aan?

1. Wees open over je motivatie

Probeer eerlijk naar elkaar uit te spreken waarom je in het huis wilt blijven. Soms wordt dan al duidelijk wie er de meeste reden heeft, of wat het beste past bij het geheel.

2. Laat de cijfers spreken

Laat de woning taxeren en check bij de bank wat er financieel haalbaar is. Als jullie allebei écht kúnnen overnemen, dan is er in ieder geval geen discussie over de haalbaarheid.

3. Zoek een eerlijke manier om te kiezen

Komen jullie er niet uit? Dan zijn er verschillende routes:

• Gunfactor: Misschien besluit één van jullie het de ander te gunnen, bijvoorbeeld in het belang van de kinderen.
• Mediation: Een neutrale derde kan helpen om de belangen op tafel te krijgen en een oplossing te vinden.
• Afspraak of loting: Klinkt misschien zakelijk of zelfs een tikje kinderachtig, maar soms werkt een loting of onderlinge bieding het beste. Ook kun je hiermee een gang naar de rechter voorkomen.

Bieding

Als jullie kiezen voor een biedingsprocedure, leg dan vooraf duidelijke afspraken vast – bij voorkeur onder begeleiding van een mediator of advocaat. Denk aan:

• de datum van de bieding
• hoe de biedingen worden uitgebracht en bekendgemaakt
• hoeveel tijd de hoogste bieder krijgt om de financiering te regelen
• wat er gebeurt als de financiering niet rondkomt
• wanneer de andere partner de woning verlaat
• hoe onderhoudskosten in de tussentijd worden geregeld
• datum, plaats en handtekeningen

Op die manier voorkom je misverstanden achteraf en weten jullie allebei waar je aan toe bent.

Oplossing

Samen willen blijven in hetzelfde huis is een ingewikkelde situatie. Het vraagt om eerlijkheid, goede communicatie en soms ook om hulp van buitenaf. Onthoud dat het doel niet is om te winnen, maar om een oplossing te vinden die voor jullie allebei werkbaar is – en die rust geeft voor de toekomst.

Helder Mediation