Huurwoning na scheiden, wat zijn je opties?

Een scheiding betekent niet alleen emotionele veranderingen, maar ook praktische uitdagingen. Een van de grootste zorgen is vaak de woonruimte. Waar ga je wonen na de scheiding? Een huurwoning kan een goede oplossing zijn, maar hoe regel je dat? In deze blog bespreken we de mogelijkheden en geven we praktische tips om snel een passende woonruimte te vinden.

1. Direct een huurwoning nodig? Schrijf je zo snel mogelijk in

Na een scheiding heb je misschien snel woonruimte nodig. In veel gemeenten is de wachttijd voor een sociale huurwoning lang, soms wel meerdere jaren. Het is daarom verstandig om je direct in te schrijven bij de woningcorporatie in jouw regio. Hoe eerder je op de lijst staat, hoe groter de kans dat je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning.

Urgentie aanvragen

In sommige gevallen kun je urgentie aanvragen. Dit betekent dat je voorrang krijgt bij het toewijzen van een huurwoning. De regels hiervoor verschillen per gemeente, maar over het algemeen moet je aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Je bent officieel gescheiden en kunt dit aantonen met een echtscheidingsconvenant of inschrijving bij de gemeente.
• Je hebt minderjarige kinderen die bij jou wonen en je hebt geen geschikte woonruimte.
• Je dreigt dakloos te worden en hebt geen andere oplossingen.

Controleer bij jouw gemeente of je in aanmerking komt voor urgentie en welke documenten je nodig hebt.

2. Vrije sector huur: sneller, maar duurder

Als je geen recht hebt op een sociale huurwoning of de wachttijd te lang is, kun je kijken naar de vrije sector huur. Dit zijn huurwoningen met een maandelijkse huurprijs boven de sociale huurgrens (€879,66 in 2024). De voordelen:

• Kortere wachttijd
• Meer keuze in locaties en type woningen
• Geen inkomensgrens

Maar er zijn ook nadelen:

• Hogere huurprijzen
• Vaak een minimaal inkomenseis (meestal drie tot vier keer de maandhuur)
• Borg en servicekosten

Zorg ervoor dat je goed uitzoekt of een huurwoning in de vrije sector financieel haalbaar is. Soms kan een garantsteller, zoals een familielid, helpen als je inkomen net niet voldoende is.

3. Tijdelijke woonruimte: een tussenoplossing

Soms lukt het niet direct om een definitieve woonruimte te vinden. In dat geval kun je kijken naar tijdelijke oplossingen, zoals:

• Antikraakwoningen: Goedkope woningen zonder huurbescherming, maar wel een snelle oplossing.
• Particulier onderhuren: Een woning huren van iemand die tijdelijk afwezig is.
• Vakantiewoningen of short-stay appartementen: Tijdelijk huren tot je een vaste woonruimte hebt.

Deze opties zijn vaak minder ideaal, maar kunnen helpen om een moeilijke periode te overbruggen.

4. Huurtoeslag: check je mogelijkheden

Als je een sociale huurwoning huurt en een laag inkomen hebt, kom je mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag. De hoogte van de toeslag hangt af van:

• De huurprijs
• Jouw inkomen en vermogen
• Je woonsituatie (bijvoorbeeld of je kinderen hebt)

Via de website van de Belastingdienst kun je een proefberekening maken om te zien of je recht hebt op huurtoeslag.

5. Praktische tips voor het vinden van een huurwoning

• Schrijf je in bij meerdere woningcorporaties. Hoe breder je zoekt, hoe groter de kans dat je sneller iets vindt.
• Check websites voor particuliere huurwoningen. Denk aan Pararius, Funda en Marktplaats.
• Vraag rond in je netwerk. Soms kom je via via sneller aan een woning dan via officiële kanalen.
• Wees flexibel in je eisen. Hoe specifieker je wensen, hoe langer de zoektocht.
• Bereid je documenten voor. Verhuurders vragen vaak loonstroken, een werkgeversverklaring en een verhuurdersverklaring.

Conclusie

Een nieuwe huurwoning vinden na een scheiding kan een uitdaging zijn, maar door je goed voor te bereiden en slim te zoeken, vergroot je je kansen. Schrijf je direct in voor sociale huur, onderzoek de vrije sector, kijk naar tijdelijke opties en check of je recht hebt op huurtoeslag.

Heb je vragen over urgentie, wonen na de scheiding of anders? Bij ScheidingsWijze helpen we je graag verder!

Lees ook de andere blogs van ScheidingsWijze.